فراخوان عمومی سازمان بهزیستی آذربایجان شرقی
واگذاری املاک بصورت اجاره موضوع ماده ۲۸ قانون تنظیم برخی از مقررات مالی دولت
در راستای اجرای ماده ۲۸ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۸۰/۱۱/۲۷ مجلس شورای اسلامی که در آن به سازمان بهزیستی کشور اجازه داده می شود ، واحدهای تحت پوشش خود را در فرصتهایی که از آن استفاده نمی کند ، برای ارائه خدمت و یا از طریق انعقاد قرارداد و یا اجاره ساختمانها و فضاهای فوق با دریافت هزینه های مربوط از متقاضیان به آنان واگذار نماید. لذا اداره کل بهزیستی استان در نظر دارد ساختمان مجتمع بهزیستی واقع در شهرستان مرند را طبق شرایط ذیل واگذار نماید .
واگذاری ملک منوط به احراز صلاحیت متقاضی، رعایت کاربری مجاز ملک، ارائه مدارک و مجوزهای لازم، پذیرش شرایط این فراخوان و انعقاد قرارداد با اداره‌کل بهزیستی استان آذربایجان شرقی خواهد بود.
شرایط عمومی فراخوان :
۱ ـ شرایط متقاضیان
متقاضی باید حسب نوع فعالیت موردنظر، دارای مجوز معتبر از مرجع ذی‌صلاح و سایر شرایط قانونی لازم برای انعقاد قرارداد باشد.
تبصره: چنانچه صدور یا تمدید مجوز متقاضی مستلزم تأیید محل فعالیت باشد، متقاضی موظف است حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ اعلام نتیجه، مجوز یا تأییدیه لازم را ارائه نماید. عدم ارائه مدارک در مهلت مقرر، در صورت عدم وجود عذر موجه و با رعایت مقررات مربوط، می‌تواند موجب منتفی شدن انتخاب متقاضی گردد.
۲ ـ رعایت ضوابط سازمان بهزیستی
متقاضی موظف است در تمام مدت قرارداد، ضوابط، دستورالعمل‌ها، مقررات و الزامات ابلاغی مرتبط با فعالیت موردنظر را رعایت نماید.
۳ ـ قوانین و مقررات حاکم
متقاضی منتخب موظف به رعایت کلیه قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران، مقررات و دستورالعمل‌های سازمان بهزیستی کشور و سایر مقررات مرتبط با موضوع فعالیت و بهره‌برداری از ملک خواهد بود.
۴ـ مدت قرارداد
مدت قرارداد اجاره یک سال از تاریخ تحویل ملک خواهد بود.
انعقاد قرارداد برای مدت مذکور هیچ‌گونه حق مکتسبی برای مستأجر جهت تمدید قرارداد یا ادامه تصرف پس از پایان مدت ایجاد نمی‌کند و هرگونه واگذاری یا قرارداد بعدی صرفاً با رعایت قوانین و مقررات حاکم در زمان مربوط امکان‌پذیر خواهد بود.
۵ ـ نحوه استفاده از ملک
متقاضی منتخب موظف است از ملک صرفاً در حدود کاربری قانونی و هدف تعیین‌شده در این فراخوان و قرارداد استفاده نماید.
هرگونه تغییر کاربری، تغییر اساسی در بنا، تخریب، احداث، واگذاری منافع به غیر یا استفاده خارج از موضوع قرارداد، بدون اخذ موافقت کتبی اداره‌کل بهزیستی و مجوز مراجع ذی‌صلاح ممنوع است.
۶ ـ وضعیت ملک و بازدید
متقاضیان موظف‌اند قبل از ارائه پیشنهاد مالی، از ملک بازدید نموده و از وضعیت فیزیکی، امکانات، موقعیت، شرایط بهره‌برداری و سایر اوضاع مؤثر در تعیین قیمت اطلاع حاصل نمایند.
ارائه پیشنهاد مالی به منزله اطلاع متقاضی از وضعیت موجود ملک خواهد بود.
۷ـ قیمت پایه اجاره
اجاره‌بهای پایه ملک بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر تعیین شده است:
اجاره‌بهای ماهانه پایه: ۴۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال بحروف چهل و پنج میلیون ریال
اجاره‌بهای سالانه پایه: ۰۰۰/۰۰۰/ ۵۴۰ بحروف پانصد و چهل میلیون ریال
پیشنهادهای مالی کمتر از قیمت پایه تعیین‌شده قابل پذیرش نخواهد بود.
متقاضیان موظف‌اند پیشنهاد مالی خود را مطابق فرم مربوط، به‌صورت روشن و بدون قلم‌خوردگی، در پاکت سربسته ارائه نمایند.
۸ ـ نحوه تعیین برنده
ابتدا مدارک، مجوزها و صلاحیت متقاضیان مطابق شرایط فراخوان بررسی خواهد شد.
از میان متقاضیانی که شرایط و صلاحیت آنان تأیید شده است، بالاترین پیشنهاد مالی معتبر، با رعایت قوانین و مقررات مربوط، به‌عنوان پیشنهاد برتر شناخته خواهد شد.
صرف ارائه بالاترین قیمت، در صورت فقدان شرایط قانونی، نقص مدارک یا عدم احراز صلاحیت متقاضی، موجب ایجاد حق برای انعقاد قرارداد نخواهد شد.
۹ ـ نحوه پرداخت اجاره‌بها
متقاضی منتخب موظف است اجاره‌بها را مطابق مفاد قرارداد و در مواعد تعیین‌شده به حساب رسمی اعلامی اداره‌کل بهزیستی استان آذربایجان شرقی واریز نماید.
نحوه پرداخت، مهلت پرداخت هر قسط، ضمانت اجرای تأخیر یا عدم پرداخت و سایر شرایط مالی در قرارداد اجاره تعیین خواهد شد.
۱۰-خودداری از انعقاد قرارداد :
در صورت خودداری متقاضی منتخب از انعقاد قرارداد یا ارائه مدارک لازم در مهلت مقرر، اداره‌کل می‌تواند با رعایت مقررات مربوط نسبت به تعیین تکلیف پیشنهاد بعدی یا تجدید فراخوان اقدام نماید.
۱۱ ـ مهلت ارائه مدارک توسط برنده
متقاضی منتخب موظف است حداکثر ظرف هفت روز کاری از تاریخ ابلاغ رسمی نتیجه، اصل یا تصویر مصدق مدارک، مجوزهای لازم و سایر مستندات مورد درخواست اداره‌کل را ارائه و برای انجام تشریفات انعقاد قرارداد اقدام نماید.
عدم مراجعه یا عدم تکمیل مدارک در مهلت مقرر، در صورت نبود عذر موجه، می‌تواند به منزله انصراف متقاضی تلقی و مطابق مقررات اقدام شود.
۱۲ ـ اولویت‌های حمایتی
در صورت تساوی پیشنهاد مالی و احراز سایر شرایط برابر، متقاضیانی که در چهارچوب قوانین و مقررات، بخشی از نیروی انسانی مورد نیاز فعالیت خود را از میان افراد دارای معلولیت یا مددجویان واجد شرایط تحت پوشش سازمان بهزیستی تأمین نمایند، در اولویت بررسی قرار خواهند گرفت.
اعمال این اولویت منوط به رعایت قوانین و مقررات مربوط و احراز شرایط توسط اداره‌کل خواهد بود.
۱۳ ـ هزینه‌های بهره برداری
پرداخت هزینه‌های جاری مربوط به بهره‌برداری از ملک از جمله آب، برق، گاز، تلفن، شارژ، نگهداری و تعمیرات جزئی ناشی از استفاده، حسب مورد و مطابق قرارداد، بر عهده مستأجر خواهد بود.
مسئولیت تعمیرات اساسی و سایر هزینه‌های مربوط به ملک مطابق قوانین، وضعیت ملک و مفاد قرارداد تعیین خواهد شد.
۱۴ ـ خسارت به ملک
متقاضی منتخب موظف است ملک را در طول مدت قرارداد به نحو متعارف نگهداری نموده و در پایان مدت قرارداد، با لحاظ استهلاک متعارف، مطابق صورت‌جلسه تحویل به اداره‌کل مسترد نماید.
جبران خسارات ناشی از تعدی، تفریط یا استفاده غیرمتعارف مستأجر یا عوامل وی بر عهده مستأجر خواهد بود.
۱۵ ـ واگذاری به غیر
انتقال تمام یا بخشی از مورد اجاره یا منافع آن به شخص ثالث، تحت هر عنوان، بدون اخذ موافقت کتبی اداره‌کل بهزیستی استان آذربایجان شرقی ممنوع خواهد بود.
۱۶ ـ لغو یا تجدید فراخوان
اداره‌کل بهزیستی استان آذربایجان شرقی می‌تواند صرفاً در حدود اختیارات قانونی و با رعایت مقررات مربوط، نسبت به لغو یا تجدید فراخوان یا رد پیشنهادها اقدام نماید.
شرکت در فراخوان و حتی اعلام پیشنهاد برتر، تا پیش از انعقاد قرارداد و تکمیل تشریفات قانونی، به‌تنهایی موجب ایجاد حق قطعی برای انعقاد قرارداد نخواهد شد.
بدیهی است حقوق قانونی اشخاص برای مراجعه به مراجع صالح محفوظ خواهد بود.
۱۷ ـ ارائه پیشنهاد
متقاضیان موظف‌اند پیشنهاد خود را به همراه مدارک موردنیاز و فرم پیشنهاد قیمت، در پاکت سربسته، حداکثر تا پایان روز اداری چهارشنبه مورخ ۰۴/۰۶/۱۴۰۵ به نشانی زیر تحویل دهند:
نشانی محل تحویل پیشنهادها : اداره بهزیستی شهرستان میانه
روی پاکت عبارت "پیشنهاد اجاره ملک اداره‌کل بهزیستی استان آذربایجان شرقی ـ شهرستان میانه" درج گردد.
پیشنهادهای واصله پس از پایان مهلت مقرر، حسب مقررات مربوط، مورد پذیرش قرار نخواهند گرفت.
۱۸ ـ بازگشایی و اعلام نتیجه
پیشنهادهای دریافتی در محل اداره کل بهزیستی استان بازگشایی و پس از بررسی مدارک و احراز شرایط متقاضیان، نتیجه مطابق مقررات اعلام خواهد شد.
مشخصات ملک مورد واگذاری
نام محل: ساختمان
شهرستان: مرند
نشانی: مرند روستای دولت آباد خ امام مجتمع خدمات بهزیستی
کاربری قانونی ملک: اداری
هدف مجاز از واگذاری و بهره‌برداری: در راستای انجام اهداف بهزیستی
مساحت عرصه: ۶۹۹۹/۸۷ مترمربع
مساحت اعیان: ۱۰۳۴ مترمربع
اجاره‌بهای ماهانه پایه: ۴۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال بحروف سی و پنج میلیون ریال
اجاره‌بهای سالانه پایه: ۵۴۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بحروف پانصد و چهل میلیون ریال
آخرین مهلت دریافت پیشنهادها : ۱۴۰۵/۰۶/۱۰
مدیرکل بهزیستی استان آذربایجان شرقی
نظر شما